ハワイ

• Agreement of sales

  アグリーメントオブセールス
  売買契約、または合意書。

• Assessed valuation

  アセットバリュエーション
  固定資産税計算のための評価額のこと。

• Assignment of Lease

  アサイメントオブリース
  貸借権の譲渡。

• Balance Due

  バランスデュー
  不足額。取引代金の残金のことをいう。

• Borrower

  ボロワー
  借りる人。

• Buyer

  バイヤー
  買い主。

• Cashier's Check

  キャッシャーズチェック
  銀行が発行する小切手のことを言います。高額な支払いをするときに、使用される。

• Certified check

  サーティファイドチェック
  銀行が保証した小切手。

• Client trust account

  クライアントトラストアカウント
  お客様の信託口座。

• Closing

  クロージング
  名義変更のこと。ハワイの場合、登記が完了したことを指す。

• Closing Date

  クロージングデート
  名義変更登記日。

• Closing Statement

  クロージングステートメント
  取引明細書。不動産取引に関する決済明細書。

• Comission

  コミッション
  仲介手数料。

• Contract

  コントラクト
  契約。

• Counter offer

  カウンターオファー
  売買契約書に対する返答のこと。

• Conveyance Tax

  コンヴァイエンスタックス
  譲渡印税。

• Deed

  ディード
  権利書のことをいう。

• Deposit

  デポジット
  手付金

• Discount points

  ディスカウントポイント
  ローンの手数料。

• Earnest Money

  アーネストマネー
  手付金。

• Escrow

  エスクロー
  ハワイ州から認可を受けた不動産取引における中立の第三者のこと。金銭や権利関係の書類などのやりとりは、売主と買主は直接行わず、間にエスクローを置くことになっている。

• Escrow Open

  エスクローオープン
  買主と売主の間で売買契約が締結した後、購入申込書やそれに付属する書類と買主からの手付金をエスクローに渡します。そして、この売買手続きのアカウントをオープンすること。

• Extended coverage

  エクテンドカバレッジ
  保険の追加補償。

• Fee Simple

  フィーシンプル
  完全所有権。

• Final Statement

  ファイナルステートメント
  決算報告書。Closing Statementともいう。

• Full bath room

  フルバスルーム
  シャワー（バスタブ）＋トイレが付いていること。ハーフバスはトイレのみという意味です。

• GET

  ジーイーティー
  「General Excise Tax」の略で、売り上げ税という意味。購入した物件をレンタルに出して収入があった場合、ハワイ州GETがかかる。180日以下の短期賃貸の場合には、それに加えてハワイ州TAT（「Transit Accommodation Tax」ホテル宿泊税）の納税も必要となります。

• Gross lease

  グロスリース
  商業物件のリースで家主が諸経費を払うこと。

• Hotel rental program

  ホテルレンタルプログラム
  ホテルの運営会社が各物件オーナーから物件を預かり、ホテルの一室として貸し出すプログラムのこと。

• Income property

  インカムプロパティ
  アパート・ビルなど収入を得る事ができる物件のこと。

• Initial deposit

  イニシャルデポジット
  買主と売主の間で売買契約が成立したときに、買主がエスクローに預ける頭金のこと。

• ITIN

  アィティーアィエヌ
  「Individual Tax Identification Number」の略で、納税者番号のこと。

• Joint Tenancy

  ジョイントテナンシー
  含有不動産権。2人以上の共同所有形態で生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。

• Lanai

  ラナイ
  バルコニーやベランダのこと。“オープン・ラナイ”は屋外にあるもの、“エンクローズド・ラナイ”は 屋外のラナイを室内の一部に改装したもの。

• Landload

  ランロード
  地主。家主。

• Landlord-tenant-code

  ランロードテナントコード
  家主とテナントの間のルール。

• Lease

  リース
  賃貸借契約のこと。

• Lease Hold

  リースホールド
  借地権のこと。

• Lender

  レンダー
  貸す人。

• Lessee

  レッシー
  賃借人。

• Lessor

  レッサー
  賃貸人。

• Lien

  リィーイン
  先取特権。

• Maintenance Fee

  メンテナンスフィー
  維持管理諸経費のこと。

• MLS

  エムエルエス
  「Multiple Listing Service」の略。売り物件等の情報のデータシステムのこと。

• Mortgagee

  モーゲージィー
  （銀行など）ローンを貸す人。

• Mortgagor

  モーゲージャー
  ローンを借りる人。

• Null＆Void

  ヌルアンドボイド
  無効。

• Ocean front

  オーシャンフロント
  物件もしくは敷地がビーチまたは、海の目の前にあること。道を挟んでいる場合は、オーシャンフロントとは言いません。

• Offer

  オファー
  不動産物件の購入申込みのこと。

• Owner occupancy rate

  オーナーオキュパンシーレート
  コンドミニアムをマイホームとして所有しているオーナーの比率。住宅ローンの貸付をする金融機関が重要視する場合がある。

• Open house

  オープンハウス
  アポイント無しで誰でも物件の内見ができること。

• Pet friendly condominium

  ペットフレンドリーコンドミニアム
  ペット可のコンドミニアム。どんなペットがOKか、数や重さはどれくらいなのかについてはコンドミニアムごとに決められています。

• Public Notary

  パブリックノートリー
  公正証書公証人。

• Policy（Insurance）

  ポリシー(インシュアランス)
  保険証券。

• Personal Property

  パーソナルプロパティ
  個人資産。

• Premium（Policy Change）

  ブレミアム(ポリシーチェンジ)
  保険料。

• Proceed

  プロシード
  売上金。費用を差し引いた後の実際の金額。

• Purchase Contract

  パーチェイスコントラクト
  購入契約書のこと。

• Real Property Tax

  リアルプロパティタックス
  固定資産税。

• Recordation

  レコデーション
  登記。

• Recording Fee

  レコーディングフィー
  登記料。

• Rental Agreement

  レンタルアグリーメント
  賃貸契約書。

• Renewal option

  リニューアルオプション
  更新オプション。

• Sales Price

  セールスプライス
  売買価格。

• Security Deposit

  セキュリティデポジット
  保証金。

• Seller

  セラー
  売り主。

• Showing

  ショーウィング
  物件を見せること。

• Special assessment

  スペシャルアセスメント
  管理費以外に毎月課せられる特別賦課金のこと。築30年以上経っている物件に多い。

• Sublease

  サブリース
  転貸。

• Subdivision

  サブディビジョン
  分譲地。

• Square Feet

  スクウェアーフィート
  物件の室内面積の単位。スクエアフィート を平米に変換する場合には、0.09290 をかけ、スクエアフィートから坪に変換する場合には、0.02810 をかける。
  （例：900Square Feet＝900×0.09290＝83.61平米）

• Survey

  サーベイ
  調査・測量のこと。

• Tenancy

  テナンシー
  不動産の所有形態のこと。単独所有権（Severalty）や連帯不動産権（Tenancy By The Entirety）など。

• Tenancy by the Entirety

  テナンシー バイジ エンタイヤティー
  連帯不動産権。夫婦のみが保有する権利がある共同所有形態で、生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。

• Tenancy in Common

  テナシーインコモン
  共有不動産権。2人以上が共有する所有権で、それぞれ個別の権利を持つもの。

• Tenancy in Severalty

  テナシーインセベラルティー
  単独不動産権。

• Termite Report

  ターマイトレポート
  シロアリ駆除報告書。

• Time of the essence

  タイムオブジエッセンス
  期間厳守。

• Title Insurance Policy

  タイトルインシュアランスポリシー
  名義保険証書。

• Title Search

  タイトルサーチ
  所有権調査。

• TMK

  ティーエムケー
  「Tax Map Key」の略。税金用地図番号という意味で、不動産手続きの際に必ず必要になる。

• Trust

  トラスト
  信託契約。

• Trustee

  トラスティー
  受託者。

• Usury

  ユージュリィー
  法律内で規制された利子の限度。

• Will

  ウィル
  遺書。

• Zoning

  ゾーニング
  規制された土地利用の制限。