東急リゾートでは、別荘のエキスパートとしてお客様ひとりひとりの満足を追求したリゾートライフをご提案いたします。

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スマート仲介保証とは

東急リゾートが売買契約から1年間、建物の補修費を最大200万円まで保証いたします。 さらに 主要設備の補修費も1年間、最大15万円まで保証いたします。

瑕疵担保責任とは

瑕疵担保責任とは、売買物件に欠陥や不具合などの隠れた瑕疵があった場合、売主様が買主様に対して負う責任のことです

一般社団法人不動産流通経営協会による一般的なルールでは、個人の売主様の場合、建物については、構造上主要な部位の木部の腐蝕、雨漏り、給排水管の故障、シロアリの被害について、引渡し完了日から3ヶ月以内は、売主様が責任を負うと定められています

また同協会ルールでは、瑕疵担保責任とは別に、主要設備の修復についても売主様に一定の義務があるとされています。

個人の売主様で、お引渡し後、 瑕疵担保責任対象箇所の不具合があった場合の補修等の実施

売主様・買主様のメリット

売主様/保証にあたり、事前の建物調査が無料で受けられます。(東急リゾートが負担いたします)/ご売却中は、保証付きという付加価値、差別化要素がプラスされます。/ご売却後の不具合のトラブルに対するご心配、ご負担が軽減されます。 買主様/既存建物でも、保証が付加されるので、安心感が高まります。/ご購入後、不具合の補修で思わぬ出費が発生するといったご心配やご負担が軽減されます。

お申込みからの流れ

お申込みからの流れ 図

詳細概要

保証内容1
保証箇所 ①建物構造上主要な部位の木部の腐蝕、②雨漏り、③給排水管の故障、④シロアリの被害 ※地下部分除く。マンションは専有部分の②~④が対象
保証上限額 200万円か、もしくは対象物件の売買契約において弊社が受領した仲介手数料額か、どちらか低い方 ※売主様は免責なし、買主様の①~③は免責10万円
保証期間 お引渡し後1年間  ※売主様に対してが、お引渡しから3ヶ月間、買主様に対してが、お引渡し後4ヶ月目から9ヶ月間
保証用途 補修費、シロアリの駆除費
保証内容2
保証箇所 キッチン(本体、ガス(電気)コンロ・IHクッキングヒーター、レンジフード)、浴室(本体、換気乾燥機)、 トイレ(本体、温水洗浄便座)、洗面台、換気扇、24時間換気システム、給湯器、床暖房
保証上限額 15万円
保証期間 お引渡し後1年間  ※売主様に対してが、お引渡しから14日間、買主様に対してが、お引渡し後15日目から365日目まで(弊社規定)
保証用途 補修費
保証対象条件
物件所在地 長野県北佐久郡軽井沢町・神奈川県足柄下郡湯河原町・静岡県熱海市・沖縄県那覇市内の各弊社管轄地域
対象不動産 ① 軽井沢の築25年以内の戸建て ② 軽井沢は築30年以内、熱海と沖縄は築18年以内のマンション ※瑕疵担保責任免責物件や、賃貸、店舗、店舗兼住宅等の事業用または大型保養施設は除く ※敷地や建物、隣接・周辺環境の状況により、対象とならない場合がございます
対象売主様 下記①~④について、全てに該当される方 ※宅地建物取引業者は除く ①2017年3月31日までの間に、弊社と専任媒介契約をご締結いただいた方 ②上記①の媒介契約締結当初の媒介価格は、弊社査定価格の125%以内にご設定いただいた方 ③上記①の専任媒介契約締結から6ヶ月以内に、弊社の媒介で売買契約をご締結いただいた方 ④弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
対象買主様 下記①、②について、双方ともに該当される方 ※宅地建物取引業者は除く ①弊社の媒介で、「スマート仲介保証」対象物件をご購入された方 ②弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
建物調査 弊社が委託した調査者により、建物状況の調査を実施いたします ※調査結果により、保証できない場合がございます ※本調査結果は、調査を実施した当日の状況についてのものであり、調査後もその状況が継続することを保証するもの ではありません ※スマート仲介保証は、保証期間中の対象箇所の不具合を補修・駆除・交換する費用を保証するものであり、不具合が 発生しないことを保証するものではございません。
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