東急リゾートでは、別荘のエキスパートとしてお客様ひとりひとりの満足を追求したリゾートライフをご提案いたします。

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受託販売システム(リゾート事業をお考えの方)

衣・食・住と、幅広い分野に広がる東急グループのメリットを生かし、用地探しから販売まで、リゾート事業をサポートします。

市場性評価サービス

リゾート事業をお考えの法人様へ、東急リゾートの市場性評価サービスをご説明します。

貴社案件について分析・評価しサポートする「リゾート物件市場性個別レポート(Market Research, Investigation & Evaluation Due Diligence, Feasibility Study)」の概要をご確認下さい。

レポートの主旨

形式的な鑑定評価ではなく、あくまでも現在のリゾート市場における貴社案件のポジショニング、最適事業形態、市場売却価格等を分析・評価し、
貴社の投資計画、売却処分計画、損益計画、リスク分析等に寄与することを目的としております。
また、ご希望により、より詳細な事業化調査や、今後の具体的な行動計画の立案及び実施をサポート致します。

特徴

1鮮度と信頼性の高い市場データ
机上の価ではありません。当社直営の各地営業所からリアルタイムに入手する顧客・市場情報等をベースに、確度の高い分析を行います。
2北は北海道から、南は沖縄までをカバーする、ナショナル・ワイドな展開力。
当社販売受託案件の実績は、北は北海道から、南は沖縄までをカバーしておりますので、国内あらゆるリゾート地が、私どものテリトリーとなっています。
3東急グループの幅広いリゾート事業ノウハウ
東急グループが全国各地に展開する、リゾート複合開発、ホテル・ゴルフ場・スキー場経営、及び旅客運輸・旅行代理・広告宣伝業等、
リゾートに関する幅広いリゾート事業ノウハウによって、あらゆるニーズにお応えします。

対象案件

  1. リゾート地及び郊外型都市における「開発・投資事業化」案件
  2. リゾート地における「保養所等資産処分」案件
  3. リゾート地における「不良債権処分」案件
  4. リゾート地における「競売・任意売却処分」案件
  5. リゾート地における「未稼動棚卸資産評価」案件

レポート内容

1条件評価
  • 立地、接道、敷地、利便性、眺望、法規制、その他エリア特有の諸条件等を、貴社の調査目的に従った切り口で分析・評価を致します。
  • 目的達成のために、解決すべき課題の抽出、方向性の提示を致します。
2市場動向分析
  • 首都圏を中心にした全般的なリゾート市場動向から、対象案件のエリアのマクロ市場、より絞り込んだゾーン市場の動向を、直近のデータにより、分析・評価致します。
  • 当社営業所等の取引事例や、新規販売問合せ顧客動向等を中心に、鮮度と信頼性の高いデータベースを使用することで、実態市場に基づく、信憑性の高い分析・評価を致します。
  • 分析・評価は、市場ボリューム、市場価格、顧客特性、商品特性、トレンド等、様々な切り口の中から、貴社案件に適したスペックを採用致します。
3商品化設定
  • 事業化及び売却処分における、購入者条件
  • ニーズ及び市場動向をベースに、貴社案件の最適商品化形態の設定・提案を致します。
  • 事業者サイドの事業収支予想(投資計画・回収目論見)に基づく、現実的な売却処分価格、売却期間見通しを設定・提案致します。
4今後の取組方針
  • 貴社の目的と状況に即した、今後の最適取組方針をご提案致します。

ご利用実績

1. 開発分譲系デベロッパー様 許認可取得済みバブル凍結案件の再事業化調査
2. 健康保険組合年金基金様 保養所の売却処分計画のための市場動向調査及びクローズド販売活動
3. 都市銀行、信託銀行様 不良債権流動化のための処分形態・市場動向調査及びクローズド販売活動
4. 外資系投資会社様 債権譲渡物件購入の投資判断のための市場動向調査
5. マンション専業デベロッパー様 近郊立地におけるリゾート及びセカンドユース市場性調査
6. 新興中小デベロッパー様 バブル期販売・凍結リゾートマンションの再販売事業化調査
7. 総合建設業(ゼネコン)様 許認可取得済みバブル凍結案件の一括売却のための市場動向調査
8. 別荘分譲企業様 既存団地現状分析と活性化及び新商品投入のための市場動向調査
9. 弁護士(管財人)様 破産案件の任意売却活動のための市場動向調査及びクローズド販売活動
10. 会計士様 新会計基準導入に備えた未稼動資産処分計画立案のための市場動向調査
11. リストラ推進中大手メーカー様 保養所の高齢者(シルバー)ケアホームへの転用による投資物件化のための事業企画化調査

料金体系(応相談)

1簡易レポート
  • 現地調査を実施しない範囲で、周辺環境・街区条件の一般的評価と、主に当社取引事例による売却適正価格・売却形態のご提案、 及び市場流通性に対する総合評価等をレポート致します。
  • 概ね、5~10物件の一括調査に適しております。
2標準レポート
  • 現地調査を実施しない範囲で、周辺環境・街区条件の一般的評価と、主に取引事例(当社・他社)による売却適正価格・売却形態のご提案、 及び市場流通性に対する総合評価等をレポート致します。
  • 概ね、5~20物件の一括調査に適しております。
3個別オーダー・レポート
  • 貴社の目的に対して、まず、最適な調査設計書をご提案致します。
    調査の目的・対象・項目・内容・日程、報告の内容・形式・時期、調査費用をご検討いただいた上で、貴社の個別オーダー調査として、ご発注いただきます。
  • 事業の意思決定のため、個別実施調査に適しております。
  • 正式ご発注の後、概ね2~3ヶ月でご報告致します。

お問い合わせ先

営業本部 ソリューショングループ

営業時間 9時30分~18時00分
定休日 毎週土、日曜

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