物件概要
| 全体物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | ソルテラス那覇西町ヴォールSea |
| 所在地 | 沖縄県那覇市西3丁目10番22他 |
| 交通 | 三重城バス停より徒歩約10分（約725m） |
| 地目 | 宅地、雑種地（※お引渡しまでに「宅地」へ地目変更及び合筆登記） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 24.04％（指定建蔽率60％）・193.86％（指定容積率196％）※前面道路幅員（約4.9ｍ）により |
| 敷地面積 | 802.88m2（登記記録面積）、818.68m2（建築確認対象面積）、821.58m2（実測面積・売買対象面積） |
| 建築面積 | 196.75m2 |
| 建築延床面積 | 1,963.68m2（容積対象面積／1,587.06m2） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 販売戸数 | 5戸（第2期） |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 販売価格 | 4,830万円～5,980万円（第2期） |
| 最多販売価格帯 | 5,400万円台（2戸） （第2期） |
| 専有面積 | 70.10m2・70.53m2 |
| バルコニー面積 | 12.62m2・17.32m2 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 設計・監理 | 有限会社アクト建築計画室 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社 野原建設 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社へ委託（通勤予定） |
| 管理会社 | 株式会社琉球くくる合人社 |
| 管理費（月額） | 8,200円・8,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 15,200円・15,400円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 351,000円・353,000円 |
| 駐車場 | 29台22区画 |
| 駐車場使用料（月額） | 7,000円～15,000円 |
| バイク置場 | 5台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,500円 |
| 設計図書閲覧場所 | ワンクラップ本社マンションギャラリー |
| 建築確認番号 | 第 ERI-23027178号（令和5年11月2日） |
| 完成予定日 | 2025年5月 |
| 入居予定日 | 2025年6月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 TUKUYOMI HOLDING／〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg／国土交通大臣免許（1）第10468号／公益社団法人 全日本不動産協会 |
| 共同事業主・販売代理 | 株式会社ワンクラップ／〒900-0032 沖縄県那覇市松山2丁目1番12号 合人社那覇松山ビル107号／公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 一般社団法人九州不動産公正取引協議会 |
| 販売提携（一般媒介） | 東急リゾート株式会社／〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1-10-8 渋谷道玄坂東急ビル10F／国土交通大臣（8）第4195号／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 手付金の保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社（予定） |
| 広告有効期限 | 2024年5月末日 |
※課税対象となる諸費用については消費税額を含みます。
※上記物件概要につきましては、2024年5月9日時点のものです。先着申込受付につき、売約済の場合もございます。
お問い合わせ先・資料請求は
東急リゾート㈱ 沖縄センター
「ソルテラス那覇西町ヴォールSea」担当
9時30分～18時00分 ／毎週火曜・水曜日定休
無料通話
0120-002-723
